1，貸款額度高，因為公積金貸款額度與借款人公積金賬戶余額掛鉤，會有壹定的限制，而住房商業貸款則沒有這壹限制，可以最大限度地滿足購房者的資金需求；
2.辦理渠道廣，所有銀行均可受理商業住房貸款；
3、審批速度快；
4.還款方式靈活。
法律依據
《民事訴訟法》第壹百二十條
起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提交副本。寫起訴狀確有困難的，可以口頭提出，由人民法院記錄在案，並告知對方當事人。
第122條
當事人向人民法院起訴的民事糾紛，適合調解的，應當先行調解，但當事人拒絕調解的除外。
第244條
被執行人未按執行通知書履行法律文書確定的義務的，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行的財產。但是，被執行人及其所扶養家屬的生活必需品應當予以保留。