用商業貸款買房，可以用住房公積金還款，也可以轉為住房公積金貸款。申請商業貸款轉移公積金貸款的條件如下:
1.申請人或配偶在本市行政區域內購買自營住房，且貸款尚未結清的商品住宅貸款(不含住房公積金組合貸款)。
2.申請人及參加公積金貸款計算的* * *在申請當月前在本市連續6個月足額繳存住房公積金，申請時處於正常繳存狀態。
3.申請人、* *和申請人在本市無住房公積金貸款，或父母雙方或已償還住房公積金貸款的申請人壹方為同壹申請人，且父母雙方應在本市無住房公積金貸款，或已償還住房公積金貸款。
4、申請人提前償還部分或全部原商業用房貸款申請，經原商業用房貸款銀行同意。
5.申請人或配偶是申請人轉讓公有住房貸款的權利人。