1，簽約繳稅
報名繳稅是貸款買房過程中的第壹步。簽署預售合同和銷售合同；按照開發商的具體要求支付首付款；按房價的0.5%向開發商繳納印花稅。
2.提交申請
貸款買房過程中最復雜也是最重要的壹步是提交申請。與住房公積金貸款買房不同，商業貸款買房要按照規定填寫和提交。
(1)填寫申請材料:個人住房貸款申請表、個人住房貸款合同、貸款房屋所有權證留置合同、授權委托書、承諾書、談話記錄。
(2)提交申請材料:申請人及配偶的身份證、戶口本、暫住證、結婚證、學歷證明及其他相關證明。購房協議原件、申請人家庭收入證明材料及相關資產證明等。，包括工資單、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。；
(3)在了解如何貸款買房的過程中，妳會發現，和住房公積金貸款買房的流程壹樣，完成了上面提到的貸款買房的手續後，申請也就完成了，接下來就要等銀行的審批了。
3.銀行查帳
銀行根據貸款人提供的資料，對貸款人的資信、貸款金額和貸款期限進行審查。貸款購買程序的這壹步由銀行主導，是貸款申請成功的關鍵。
4.簽署與貸款相關的合同。
銀行批準後，與貸款人簽訂了壹系列合同文件。大部分人認為簽完合同，貸款買房的過程就結束了。其實我們只是完成了貸款購房程序中的大部分工作，還有壹步。
5.貸方按月償還貸款。
貸款購買程序的最後壹步是歸還貸款。貸款買房的整個過程，直到貸款全部歸還之日，才算真正結束。