2.貸款人根據自己的能力申請額度，收入證明為每月還款額的2倍。有些銀行還要求購房者提供流水證明。如果是個體戶，需要提供具體的業務明細和稅單。此外，申請商業用房貸款的預期年化利率略高於公積金貸款，借款人需要提前做好還款計劃，避免出現異常還款的現象。
3.確定在目前的貸款政策下，妳能貸多少，能得到什麽樣的預期年化利率。比如如何計算貸款次數，如果已經有兩筆以上的貸款，但是都已經清算了等等。，比如妳在北京有北京戶口，就不能再用商業貸款買房；再比如二套房貸政策，首付多少，貸款預期年化利率比基準預期年化利率高1.1倍。這些問題要搞清楚。
4.個人消費貸款不能用於購房。雖然很多銀行表示不清楚個人消費貸款的錢的最終去向，但如果申請人壹開始就以消費貸款的名義申請房地產貸款，會嚴重影響其個人信用。
以上就是關於商業貸款買房應該註意什麽的介紹。相信大家通過以上都有所了解，希望對大家有用。