商業貸款房地產經紀人所需資料:1，申請房地產轉移登記。2.申請人身份證。3.不動產權證書。4.商業貸款房屋已抵押，需提交抵押權人同意轉讓的文件（銀行出具）。⑤其他必要材料:①人民法院強制移送的，應當提交生效的判決、裁定、調解書和協助執行通知書；②非法企業或組織轉讓其房地產的，應提交其權屬部門的批準文件；③行政計劃用地和減免地價的，提交主管部門批準文件和地價繳納證明；④通過招標、拍賣或掛牌方式取得房地產的，政府福利貿易公司應提交中標通知書、拍賣通知書、土地使用權出讓合同和土地價款繳納證明的，應提交相關主管部門、與房地產轉讓合同相關的企業或具有相關規範性文件的企業的補償文件， 並且企業商業貸款轉讓合同的流程要向企業提交相關規範性文件，比其他方式更復雜，在準備材料時需要銀行出具文件。 但是，在辦理戶籍時，購房者應準備戶籍信息並按部就班地辦理。《城市房屋所有權登記管理辦法》第十條指出，房屋所有權登記按照下列程序進行:（壹）受理登記申請；②權屬審查；（三）公告；準予登記的，頒發房屋權屬證書。本條第（三）項適用於登記機關認為需要公告的登記。
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