2.提交抵押貸款申請。當妳確認妳選擇的物業是有銀行按揭支持的，買家應向銀行了解按揭服務，並在填寫按揭貸款申請前準備好所有資料。
第三，銀行審計。銀行受理貸款人的貸款申請時，應審查貸款人的資格，以確定貸款人是否符合規定的條件。
4.簽訂購房合同和房屋抵押合同。銀行在收到按揭貸款申請及相關資料後，在確認貸款人符合按揭貸款條件後，向購房者發出貸款同意通知書或按揭貸款承諾書。購房者可以與房地產商簽訂購房合同。
購房者在簽訂購房合同並繳納房產證後，持銀行規定的相關材料，與房地產開發商和銀行簽訂房屋抵押貸款合同，約定抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式等權利義務。
5.辦理抵押登記。購房者、房地產開發商和銀行持房屋抵押貸款合同和購房合同到當地建委部門辦理抵押登記備案手續。期房交付的，完成後應當變更抵押登記。
6.建立壹個還款賬戶。簽訂抵押貸款合同後，買受人在指定銀行開立還款專用賬戶，並按照合同約定簽署授權委托書。銀行在確認購房人符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭貸款合同》約定的義務並辦理相關手續後，將貸款壹次性劃入開發商在銀行開立的銀行監管賬戶，作為購房人的購房款。