二套房是第二套普通自住住房的簡稱，是指經借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)認可，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平，再向商業銀行申請住房貸款的抵押住房。
新的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸。另外，異地人士需要提供計劃購房地1年以上的納稅證明或社會保險繳納證明，否則按二套房貸計算。
因當地條件暫時無法提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實際套數的書面信用擔保。貸款人核實信用擔保虛假的，應當記入不良記錄。
擴展數據:
第二套房條件
1.父母擁有房屋的，以未成年子女的名義購房。根據新政策，家庭成員包括借款人、配偶和未成年子女，即未成年子女也被列為家庭。
2.未成年人名下有房產，長大後可以貸款買房。按照目前銀行的“認貸認房”，不出售現有房產，可以二次貸款買房，按照二套房的政策執行。
3.以前壹個人全款買房，就是借錢買房。以前這種情況不算二套房。但現在，他雖然加了房，雖然沒貸過款，但只要能在房屋產權交易系統找到他名下的房產，就認定他是二套房，不用賣掉，也不用申請貸款。
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