在我國，商店的公共建築面積不得大於60%，所以壹般來說，商場的公共建築面積都在50%以上。沿街商鋪中，公共區域的公共空間壹般在10%-20%之間，部分在25%-40%之間。現在大部分高端商業物業都有50%的公共空間。壹般情況下，我們在買房的時候，會明確寫下商鋪的具體位置和公共面積。
根據房地產市場的運營經驗，沿街商鋪的平均池率約為10%-20%，部分商場的池率在25%-40%之間，大部分高端商業地產的池率甚至超過50%。
買房需要註意的地方
1，註意樓體的建築空間:在買房過程中，壹般會提到樓體的樓體，主要是樓體內部的樓體，還包括室外陽臺、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外樓梯等。買家購買房產時，房屋的面積通常以待售面積為準。
2.註意套內面積:買房子要註意套內面積，包括房子裏的空間面積。套內面積是指房屋內各部分面積的總和，包括房屋的使用面積、墻體面積和陽臺面積。單位戶型面積是衡量買房價格的壹個尺度，壹個單元的容積率與該單元的用途有關。
3.需要註意的是，購買普通房屋時，房屋的總價值會根據房屋的面積來計算，通常是根據建築面積來計算。妳要知道這個面積是出售的，因為這個很關鍵，而且還涉及到買房的物業費和取暖費，這些都是按平方米收取的。