我們在進行創業、裝修房子等時候，會出現資金緊張的情況，因此有些人會想要將商品房抵押給銀行，獲得壹定的資金。那麽商品房能夠進行抵押貸款嗎?接下來小編就簡單的給大家介紹壹下。
1、 貸款申請人是可以將商品房作為抵押物申請抵押貸款的。不過銀行通常對於抵押貸款的房子有壹定的要求。首先抵押的房子要產權明晰，符合國家規定的上市條件，具有較強的變現能力，不能是小產權房，或者是未滿5年的經濟適用房等等。
2、 其次商品房要未做過任何抵押，房子的房齡通常不能超過20年的，有些銀行要求比較嚴格，房齡超過15年就不能申請抵押貸款了。除此之外，商品房未列入城市改造拆遷規劃，擁有房產證和土地證。
3、 我們用商品房申請抵押貸款時，申請人也需符合銀行貸款的申請條件。比如說申請人是具有完全民事行為能力人，年齡在18-60周歲之間;申請人擁有穩定的職業和收入，能夠按時償還本息;申請人個人征信良好等等。不同銀行的住房抵押貸款申請條件會有所區別，具體的申請條件大家可以咨詢貸款銀行。
4、 根據相關政策規定，商品住宅抵押貸款率最高為70%;寫字樓和商鋪的抵押貸款率最高為60%;工廠廠房的抵押貸款率最高為50%。抵押貸款最長期限為30年。大家在申請住房貸款時，可請銀行工作人員計算出每月的還款額等，選擇最適合自己的還款方式。
小編總結：關於商品房能抵押貸款嗎，小編就簡單的給大家介紹介紹到這裏了。希望通過閱讀本文之後，能夠給大家今後在申請住房抵押貸款時提供參考和幫助。
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