集資房可以預抵押嗎？
因為集資房壹般產權不是100%，通常不能辦理預抵押登記。如果產權都是自己的，那麽可以嘗試辦理房產證和土地證。部分單位集資房產權歸單位，也無法辦理預抵押登記。辦理集資房抵押貸款，需事先征得單位同意。另外，壹般來說，房產抵押壹般按照50%辦理。
如何辦理集資房預抵押登記？
1.借款人及借款人配偶應攜帶所需資料，到住房公積金管理部門申請貸款，並與公積金配偶壹同提交指定銀行的征信報告。
2.憑《住房公積金繳存通知書》、《階段前住房公積金管理部門原件及復印件》、《信用保證書》、《貸款報告》填寫《住房公積金貸款(本金)申請表》，核對確認貸款額度及貸款問題限制受理住房公積金貸款及貸款夾工的通知；
3.1629調整後借貸款受理通知書支付給房產處，貸款金額由貸款受理通知書確定，計算全部差額，向職工收取余款以及與職工簽訂的職工住房協議和證明，提前交付住房抵押貸款；
4.根據職工住房公積金貸款文件夾的相關流程，借款人與職工簽訂貸款合同、出具貸款憑證、委托抵押登記文件等。
5.與各部門辦理剩余手續；
6.從貸款當月起，貸款人應按雙方簽訂的借款合同償還貸款本金和貸後貸款本息。3個月後，可以和配偶壹起申請，按月繳納住房公積金，按月支付貸款利息。
看了上面的文章，我們知道如何辦理集資房抵押登記了。註冊前，壹定要先了解相關機構的規定，並按要求攜帶相關資料辦理業務。我們都知道，房子抵押的時候，需要慎重考慮，否則會給我們以後的生活帶來很大的壓力！