壹是貸款基準利率。
1.貸款在壹年以內(含壹年)的，利率為4.35%。
2.貸款期限壹至五年(含五年)，利率4.75%。
3.貸款期限超過五年的，利率為4.90%。
二是公積金貸款基準利率。
1.5年(含五年)，利率2.75%。
2.五年以上，利率3.25%。
壹、商品房按揭貸款的基本條件
1.借款人有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
2.所購房屋位於城鎮(含市區、縣城、大集鎮)，原則上為借款人現居住地或工作、經營地。
3.已與開發商簽訂商品房買賣合同。根據個人信用情況，已繳納銀行規定的首付比例，最低30%以上。
4.貸款額度根據借款人的信用狀況、職業、受教育程度、還款能力、所購房屋的流動性等因素確定。
5.同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾將所購房屋作為貸款抵押，在所購房屋竣工並取得產權證後重新辦理抵押登記。
第二，必須提供信息
1.3申請人及配偶身份證、戶口簿原件及復印件(申請人及配偶不屬同壹戶籍的，應附結婚證)。
2.購房人與公司簽訂的商品房買賣合同。
3.1房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件。
4.購房人收入證明(銀行提供，放在售樓處)；
5.借款人為法人的，應攜帶有效的企業法人營業執照或企業法人營業執照、法定代表人身份證明、財務報表和借款卡。如果是股份制企業，還需要提供公司的技術章程和董事會同意的證明。
6.開發商收款賬號1份。