開發商出具全款發票復印件才能辦理銀行貸款。銀行貸款等銀行放款後，開發商也會開發票。貸款買房，相當於銀行向開發商借錢買房。開發商實際收到的是全款，但是銀行貸款有壹個審批過程，審批下來的款項打到開發商的賬戶上，開發商才會放款。
《中華人民共和國發票管理辦法》第三十壹條規定，壹切從事生產經營的單位在收款時必須開具發票。沒有例外，稅務當局有權對某些行業從寬處理。銀行收取利息屬於增值稅應稅行為。因此，必須開具發票。如果沒有頒發，那就是非法的。
擴展數據
借款人的要求
1.18-60歲的自然人(港澳臺、大陸及外國人也可)
2.有穩定的職業、穩定的收入和按期償還貸款本息的能力。
3.借款人實際年齡加上貸款申請年限不得超過70周歲。
借款人需提供的資料
1.夫妻身份證、戶口本/暫住證、外國人戶口本。
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。
3 .收入證明(格式由銀行指定)
4.單位營業執照復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證明、其他房產、銀行流水、大額存款證明等。
6.借款人為企業法人的，還須提供年度營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程和財務報表。
註:2010年5月10日起，外地戶口在京購房貸款還需提供近1年的納稅證明或1年的社保證明等能證明在京工作滿1年的材料。
百度百科-中華人民共和國發票管理辦法
人民網-付了首付，只拿到了收據。南京某開發商挪用購房者購房款。