商業貸款轉換為公積金貸款是可行的，但需要滿足壹系列嚴格的條件。首先，借款人需符合本地公積金貸款的基本申請資格，且需是原商業貸款的借款人或配偶（購房人）。貸款需未結清且銀行同意提前結清，且貸款還款記錄良好，無逾期余額，且房產需為鋼混結構並已取得所有權證書。此外，房產需能設定抵押，且申請人之前未申請過公積金貸款。
辦理過程中，需要準備的材料包括購房合同、稅務發票、房屋所有權和土地使用權證書，雙方身份證（有效期超過壹年），結婚證或單身證明（單身證明需蓋單位公章），戶口本，銀行貸款結清證明和還款憑證，以及與銀行簽訂的借款合同的原件。
值得註意的是，只有參加了公積金制度的職工才有資格申請公積金貸款，且申請前需連續繳存公積金至少六個月。同時，如果配偶壹方已申請公積金貸款未結清，另壹方則無法再申請。貸款申請人還需保證沒有嚴重影響還款能力的其他重大債務。公積金貸款期限最長為30年，且與商業貸款的期限需壹致。
以上信息來源於百度百科的公積金貸款相關內容。