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壹筆商業貸款逾期是否影響公積金貸款轉移?

如果客戶辦理的住房商業貸款還款逾期壹次,確實會影響轉公積金貸款。因為辦理商轉公業務需要滿足的條件之壹是原住房商業貸款需償還壹年(含)以上,且信用良好,從未有過逾期行為。

在這方面,如果客戶及時還清了欠款,情節不嚴重,並且後續積累了許多良好記錄,可以嘗試聯系銀行和當地住房公積金管理中心的工作人員進行咨詢,看是否可以放寬。如果實在無法辦理業務轉移,只能選擇放棄。

每個人都應該註意,除了上述條件外,將業務轉讓給公眾時還需要滿足以下條件:

1.當地公積金已按時足額繳納滿六個月,且公積金賬戶處於正常支付狀態,未發生或結清公積金貸款;

2.轉貸業務只受理原住房貸款的借款人或配偶的申請;

3.房屋產權清晰,已取得當地房管部門頒發的所有權證;

4.商業貸款還款期間千萬不要逾期,否則會影響您的辦理流程。

5.申請的商轉公貸款額度在當地住房公積金管理中心規定的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額範圍內。

商業貸款轉為公積金貸款需要提供哪些資料?

1.貸款人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件。

2.原商業貸款所購房屋的房屋所有權證和國有土地使用證原件及復印件。

3.原商業貸款所購房屋的貸款抵押合同原件及《商品(經濟)房屋買賣合同》或《存量房買賣合同》復印件;

4.原商業貸款銀行出具的貸款人原商業貸款還款記錄及截至轉公積金貸款申請之日的原商業貸款余額和剩余期限證明;

5.管理中心認可的房屋評估機構對二手房經營貸轉公積金貸款出具《房屋評估報告》;

6.房屋產權共有人出具同意抵押的公證聲明;

7.原商業貸款銀行提供的原商業貸款所購房屋抵押證明(期房抵押證明或房屋所有權證)復印件並加蓋銀行公章;

8.管理中心或受托銀行要求的其他材料。

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