貸款辦不下來的原因是什麽
1，買家自己的問題
貸款無法辦理的原因，大部分都與購房者自身有關。貸款買房，需要查看借款人的信用信息。部分購房者之前辦理過其他貸款或使用過信用卡，在使用過程中留下了不良記錄，導致其征信出現問題，會影響住房貸款的辦理。此外，購房者工作的穩定性也會影響住房貸款。有些銀行還會看借款人的社保繳納情況。如果借款人的支付不穩定，說明他的工作不穩定，銀行會擔心他的還款能力，這樣的借款人可能會被拒。
2、房屋產權問題。
有房不能申請銀行貸款，比如小產權房。小產權房只有買賣合同沒有產權證，妳必須有可靠的產權證才能申請銀行貸款。所以小產權房直接被銀行拒簽。另外，需要註意的是，考慮到剩余產權，部分較舊的二手房可能會被銀行拒絕貸款。
3.開發商的理由
貸款失敗也可能是開發商的原因。通常我們買新房，開發商會幫我們辦理貸款手續，有的開發商會直接幫購房者辦理。但是由於買房的人多，難免會出現缺料的情況，或者是因為開發商沒有資格賣房，這兩種情況都會影響貸款辦理。如果因為開發商的原因不能辦理貸款，責任在開發商，可以要求開發商解除合同，要求退還首付款。