1.商業借貸的條件是什麽？
住房商業貸款和公積金貸款不壹樣，需要的證明材料和條件也不壹樣。住房商業貸款是指完全民事行為。
在本市城鎮有購買自住住房能力的自然人，以其購買的產權住房作為抵押向銀行申請住房，作為償還貸款的擔保。
商品房貸款。申請貸款的企業應實行獨立核算，自負盈虧。同時滿足以下條件:
1.經工商行政管理部門核發並通過年檢手續的企業法人營業執照，必須獨立核算，自負盈虧。
2、並取得稅務機關頒發的稅務登記證。
3、國家技術監督局頒發的法人代碼證書。
4.中國人民銀行發行的貸款卡。
5.已經在公司開了壹個存款賬戶。
6.遵守國家政策法令，恪守信用；企業的資產負債率符合公司的有關規定；企業產品有市場，生產經營有效益。
效益，有按期償還本息的能力。
7.企業向公司申請貸款的上級單位的批準文件。
第二，商業貸款是用於補充I工業和商業企業流動資金的貸款。——壹般都是短期貸款，壹般9個月，最多不超過壹年，但也有少數中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是經中國人民銀行批準的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供貸款，執行法定貸款利率。北京很多商業銀行都有這項業務，比如建行、農行。申請貸款的程序基本相同。
商業貸款指統計期末住房產權擔保機構擔保余額中商業貸款的比例。