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商業貸款買房看多少年的征信。

信用記錄最長保存期限為5年。銀行壹般查詢2年內的信用情況,風控嚴格的銀行也可能查詢5年。銀行在審批住房貸款申請時需要查詢購房者的過往信用記錄,具體查詢時間視銀行而定。

需要註意的是,即使貸款申請已經被批準,如果貸款發放時間長於貸前征信查詢日期,那麽銀行可能會再次進行征信查詢。也就是說,如果貸款申請通過後有不良信用記錄,也可能影響正常放貸。

銀行貸款審批流程是怎樣的?

1.經辦機構應當寫出報告報送。

壹般來說,貸款人向銀行提交貸款申請後,銀行不會立即批準貸款,因為銀行的客戶經理不僅會整理妳提供的材料,還會查詢打印其他輔助材料(如失信被執行人的信息系統查詢、個人詳細信用報告、個人風險評級清單等。).客戶經理整理好所有材料後,會寫壹份報備報告,然後交給審核人審核——經營機構負責人簽字。

2.由信貸審查部門審查。

銀行信貸審查部門提交材料後,按照銀行現行的相關要求進行貸款審查。如有疑問或遺漏,將要求運營機構補充材料。不符合準入要求的,將材料退回運營機構。相關工作人員對出借人的借款信息進行審核後,由審核人出具審核意見,交由審核部門負責人審核。復習時間最快壹天左右,最晚兩個月左右。

3.認可。

當信貸審查部的工作人員對出借人的資料進行審查,確認無誤後,會繼續提交給分管分行的領導審批。正常領導看到後會直接通過,很少拒絕。這個審批時間壹般是三天左右。

4.貸款。

主管領導審批時,審批部門可出具審批意見通知書,並將材料壹並提交運營機構。這時候客戶經理就可以拿著材料去放款中心申請放款了。

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