1.申請人房屋產權清晰，已取得合法有效的房產證。
2.申請人有連續6個月按時足額繳存住房公積金的記錄，公積金賬戶處於正常繳存狀態。
3.申請人名下無公積金貸款記錄或貸款已結清。
4.申請人只能是房貸的借款人或其配偶。
5.申請人申請額度不能超過當地住房公積金管理中心規定的公積金貸款最高貸款額度和原商業貸款余額。
商業貸款和公積金貸款有什麽區別？
1，貸款利率差異:住房公積金貸款利率相對較低，商業貸款利率相對較高。選擇公積金貸款買房，可以減少貸款利息支出，比商業貸款更優惠。
2.貸款對象要求的區別:公積金貸款要求貸款人正常繳存公積金，而商業貸款沒有這種硬性繳存要求。
3.最高額度的區別:公積金貸款要求不能超過最高額度，而商業貸款沒有單筆貸款的最高額度。
4.貸款流程的區別:公積金貸款的要求高於商業貸款，申請流程相對復雜。