1.申請公積金貸款，申請人必須連續繳存公積金12個月，且申請公積金貸款時公積金繳存狀態正常(逾期超過1個月的貸款不予受理)。商品房最高貸款金額不得超過總房價的70%，二手房最高貸款金額不得超過契稅單價的60%。
2.公積金個人貸款額度計算公式:(當月繳存額×距當前退休年齡總月數+公積金賬戶當期余額)×2；
3.法定退休年齡:女55周歲；男60歲。最長貸款期限為25年。
4.這個公式適用於購買壹手房產的用戶直接計算。對於二手房產，由於考慮到房屋的評估價格、交易價格、契稅價格等因素，具體貸款金額要等公積金中心審核資料後才能回答。
5.目前各地住房公積金最高額度不同，需要咨詢購房所在地的住房公積金中心。