辦理購房貸款需要的資料及流程如下：買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，壹般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。買二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）條件和新房條件壹樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，壹般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
法律客觀：《城市房地產抵押管理辦法》第八條 下列房地產不得設定抵押： (壹)權屬有爭議的房地產； (二)用於教育、醫療、市政等公***福利事業的房地產； (三)列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物； (四)已依法公告列入拆遷範圍的房地產； (五)被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產； (六)依法不得抵押的其他房地產。