房子抵押貸款的具體手續：1、按銀行要求提供基本的資料（房產證、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明及單位執照副本復印件、銀行對賬單），另外還要提供貸款用途的說明及相關材料。如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後壹期的銀行對帳單。2、進行房產評估、貸前調查、審批。壹般評估3個工作日，材料齊全後壹般3－7個工作日可以批復。3、批貸後銀行做抵押登記的網申、打印蓋章手續需1－3個工作日左右。4、和銀行抵押登記代理人壹同去房屋所在區縣建委辦理房屋抵押登記手續。5、抵押登記完畢後，銀行持項權利證書1－3個工作日內給您發放貸款。
法律客觀：《城市房地產抵押管理辦法》第三十條房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。