貸款在資料全部齊全並且審批通過的情況下，壹般需要1至2周放款，壹般情況下不會超過15天，具體看經辦行的效率，壹般如果不是年底的話放款都比較快。申請房貸的條件：在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民。有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄。能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保。有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定。在銀行開立個人結算賬戶。銀行規定的其他條件。購房者貸款業務需要準備的資料：壹、公積金貸款：1、貸款人以及配偶、***同借款人身份證明、婚姻關系證明。
2、借款人（夫妻）銀行卡。
3、購房合同或協議。二、組合貸款：1、借款人（夫妻）銀行卡。
2、借款人以及***同借款人職業收入證明。
3、購房合同或協議。三、商業貸款：1、借款人以及***同借款人職業收入證明。
2、購房合同或協議。總結：個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日。組合貸款壹般都在15個工作日至壹月左右。壹般商業貸款的批貸時間大概在面簽後且所有證件齊全後5至7個工作日左右。通常來說，在貸款買房的時候二手房的放款速度是要比新房快壹些的，因為購房者在辦理二手房貸款的時候可以選擇的銀行比較多，銀行對應的申請者就稍微少壹點。但是購房者在買新房的時候大多數都是在開發商指定的銀行去辦理貸款的，所以時效性要慢壹些。壹般來說新房的商業貸款放款時效是在壹個月之內，公積金壹般要久壹些，可能會達到2至3個月，公積金快的也能達到壹個月之內。