房貸的詳細辦理流程如下。
二、具體分析
1、在房地產開發商處看好房子，簽訂購房協議，並支付房子首付款。
2、準備好個人身份證、居住證明（戶口本或暫住證）、收入證明（比如銀行流水、工資單）、購房合同、首付款收據等相關資料到選定銀行網點櫃臺找工作人員提出貸款申請，領取申請表進行填寫，然後將申請表連同帶來的資料壹並交給工作人員。
3、銀行根據提供的資料信息展開審核，評估機構評估房屋價值。
4、審批、評估完畢，出具審批結果、評估報告書，並立馬通知。
若審批通過，會核定貸款金額。
5、收到審批通過通知的在約定時間內到網點簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關手續。
6、銀行放款。
壹般是先將資金發放至賬戶裏，然後再由系統劃撥至開發商賬戶當中。
不清楚自己網黑大數據情況的，只需要搜索：小七信查，點擊查詢，輸入信息即可查詢到自己的百行征信數據。不過隨著百行征信的成立，以後幾乎網貸逾期都會影響個人信用，大家借錢時壹定要註意量力而行。
三、去銀行辦理房貸要註意些什麽問題？
去銀行辦理房貸要註意以下問題。
1、個人信用壹定得保持良好，不能記錄有不良信息（尤其是近兩年內）。
2、同時段不要再去申請過多其他的貸款，以免出現多頭借貸情況，征信因此變“花”，影響到房貸審批。
3、若個人負債率較高，最好先想辦法還清或盡力還壹部分，降低負債後再申請房貸。
4、申請時最好盡可能多地準備壹些經濟收入、資產財力方面的資料，以證明自己擁有充足的按時還款能力。