1、利率相對較低：由於有抵押物的存在，房屋二次抵押貸款利率較低。相對無抵押貸款來說，此點優勢明顯。
2、貸款額度較高：其貸款額度通常是房屋評估價值的30%-70%，較高上限為1300萬元。具體來說，貸款產品住宅的抵押率較高可達70%;寫字樓和商鋪的抵押率較高可達60%;工業廠房的抵押率較高可達30%。基本上可以滿足廣大借錢方對錢的使用需求。
3、審批率相對高：將房屋抵押給銀行或者貸款機構，對銀行或者貸款機構來說肯定會減少放款的風險，正因如此，在其他的方面的要求上會相對寬松。借錢方只需有穩定的工作和良好的信譽即能獲貸，通常銀行對借錢方的收入水平和工資發放形式沒較高要求。(現金發放形式需有半年內的自存流水)
4、能用他人房屋做抵押：假使借錢方名下無房產但借錢方若具備還款能力，也能使用親屬或朋友名下的房產作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，並且要同時滿足抵押人年紀在63歲以內方可申辦。
5、還款方式靈活。與無抵押貸款方式不同，借錢方對還款方式的選擇面較寬。壹般有壹次性還本付息法(特指貸款壹年期以下及壹年期)、等額本金法和等額本息法。