三亞的房價是按照地區來定的，比如海棠區，崖州區，陵水區，各地區，每個區的房價都不壹樣，海棠區的房價比其他區要高壹些，大概是43000元/平米，崖州區是15000元/平米，陵水區是26000元/平米。
買房子貸款註意什麽
1、加強對公積金的管理與運用。買房之前，最好先對本地的政策有個詳細的了解，並知道在買房時要怎麽用公積金。
2、要註意是否有支付能力。壹般銀行流水最適合每個月相對固定的收入，銀行流水連續，反映收入較高。
3、信用記錄要註意。有不良信用記錄的人要想順利地辦理貸款是非常困難的。
4、要註意選擇合適的貸款期限。盡管銀行的房貸最多可以在30年內到期，但是妳必須根據妳的經濟狀況來選擇合適的還款期限。最後要註意的是，在申請貸款後，借款人要嚴格遵守貸款協議，如果發生了違反銀行規定的情況，銀行有權提前收回或終止貸款，並對妳進行違約。
5、貸款還清後別忘了取消按揭。如果妳已經償還了所有的貸款本金和利息，那麽妳可以拿著銀行的貸款證明和房地產的其他權利憑證去房產交易中心撤銷妳的抵押。
房貸利率的基點是什麽意思
按揭利率的基準是貸款基準利率的調節點數，通常壹個基點轉換為十分之壹，10個基點為0.1%，如果每個人都把房貸利率調整到10個基點，那麽實際的房貸利率就是0.1%，比如現在LPR為4.75%，那麽妳的實際利率為4.75%+0.1%=4.85%。