第三套房可以貸款嗎？
1.目前銀行執行認貸不認房的原則。只要買家家庭名下沒有未結清的房貸，就可以按照首套房貸款政策受理。家庭由三種人組成，我配偶未成年子女，只要有未結清房貸就想再買房的家庭叫二套。第三套房也是家庭單位。家庭有兩套房貸的，按三套房計算。總行對三套及以上房貸的授信標準是“首付比例和利率必須大幅提高”。不同地區和銀行的政策不壹樣，但基本上三套房首付50%，貸款利率上浮15%到20%。
2.在界定二套房時，如果購房者已經在銀行征信系統登記了貸款買房，且貸款尚未結清，那麽在申請貸款買房時，該房屋將被界定為二套房及以上。如果已結清全部貸款，即使購房者有壹套房，銀行業金融機構仍執行首套房貸政策。
3.購房人名下擁有兩套及以上住房並已結清相應購房貸款，申請貸款購房的，銀行業金融機構可根據借款人償債能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付款比例。
三套房首付比例是多少？
我們有兩套房，打算買房，所以屬於第三套房子。當然，第三套房子的首付也是壹定比例的。現在已經全面停止第三套房的公積金貸款。按照規定，住房公積金貸款不得用於投機性購房，所以已經全面叫停第三套房。居民家庭擁有1套住房且相應住房貸款尚未結清的，為改善居住條件再次申請商業性住房貸款的，低首付款比例調整為不低於40%。