二套房平均貸款利率為5.60%。首套房貸年利率根據貸款基準利率的相關規定，在5年期間超出6.15%，二套利率會以10%的貸款基準利率上漲，二套住宅貨款利率比首套房抵押貸款利率更高。二套房的按揭貸款利率遠遠超過首套房的貸款利息。
二套房貸款利率是多少
和其它商貸貸款買第二套房的,應依據銀行要求,但是壹般會比較高,如現階段絕大部分首套住房貸款利息是第九貼現銀行,而二套房貸利率是10%高於基準利率,我們之間的差距。現在步行5年的基準利率是5.65%,具體折扣都不同,壹方面房間二手住宅也不盡相同,北京是壹般壹整套首付款,9折扣年利率,兩套房(分為兩類:壹種就是名字的壹套房產,但是沒有或者已經還完了貸款,利率和實現是壹套。第二是上壹套股票抵押借款，第二筆貸款買第二筆首付款50%，利率上漲10%)不同，妳也需要咨詢當地的貸款銀行。
值得關註的是，二套房屋抵押貸款不但比首套住房按揭貸款利率高，而且貸款金額更困難，貸款金額更低。因此，二套房的貸款金額要比首套房低得多。根據新協議，首套房借款人可貸的最高為購房款的7成，首付為3成，公積金貸款最低的首付則可以至2成，但二套住宅，貸款人只可以借6個最高首付款為4。具體貸款金額也與借款人的資格有關。