在銀行貸款中，三品指的是人品、產品和抵押品。中小企業因為缺少有效的財務信息，因此銀行在對中小企業貸款中，三品作為軟信息是重要的參考信息。
1.人品。人品是看小企業的實際控制人或法定代表人的自身情況，是不是誠實守信，企業主有無不良嗜好等；其家庭是否和睦，有無家庭責任感，對配偶、子女、父母等性格是否和順；然後看其社交圈子，通過了解他的朋友了解其本人的情況。具體包括個人經歷、從業經驗、婚姻、子女、個人愛好、品質、經營企業的勤奮程度、經營管理能力等。
2.產品。產品主要是看其還款能力，簡單地說，就是看客戶的產品是否在市場上有競爭力，產品銷量怎麽樣，有沒有科技（技術）含量，檔次如何，有沒有高附加值。
3.抵押品。抵押品的分類主要包括以下幾個方面：借款企業、企業主個人或其他第三方名下的住宅（含土地使用權），包括土地性質與使用權取得方式、房屋使用年限、變現能力、抵押人年齡（若為自然人）、出租（未出租申明）、是否為唯壹生活住所；企業、企業主個人或其他第三方名下的商業物業、工業廠房（含土地使用權），包括土地性質與使用權取得方式、房屋使用年限、變現能力、抵押人年齡（若為自然人）、出租（未出租申明）、是否為唯壹生活住所；國有土地使用權，土地使用權取得方式、使用權終止日期、變現能力、抵押人年齡（若為自然人）、是否有附著建築物。