壹、住房抵押貸款的申請條件:
1.房子的性質；房子，寫字樓，別墅，商品房，成本價房，經濟適用房(對經濟適用房要求嚴格)，20年內產權清晰。
2.抵押人(正常年齡18-65周歲)，身體健康。
3.抵押人近24個月內未參與信用調查。
4.抵押人能證明還款來源及其他資產(大額定期存單、第二套房產、股票、基金等。).
5.資金的實際用途是清楚的。
二、準備資料:
1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件(如單身，需提供單身證明)
2.借款人婚姻狀況證明及復印件
3.家庭財產、汽車所有權證及復印件、其他資產證明材料(房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件)
4.最近6至12個月的個人主銀行賬戶對賬單(加蓋銀行公章)
5.工作單位收入證明
6.家庭私人貸款等證明材料。
7.評估報告
三、住房抵押貸款流程:
1.提交材料
2.簽署銀行文件
3.住房評估
4.銀行通過了審計
5.銀行貸款
6.抵押登記
7.按月償還貸款