案例遊先生家住江蘇省南通市。目前，他在六樓有壹套建築面積為平方米的房子。所有的貸款都還清了。最近遊先生打算給父母再買壹套房子，但是首付還沒有，所以想把自己的房產抵押出去，但是不知道是哪家銀行在開展這項業務。他能得到多少貸款？案例分析:首先是銀率的專家。com表示，目前在江蘇省開展房產抵押貸款的銀行主要是深發展和中國銀行。壹般來說，抵押貸款的要求包括產權清晰、無糾紛、債務房屋使用年限。借款人最好在年內有穩定的收入來源和穩定的工作，且借款人無不良個人信用記錄。借款人能提供完整的個人和房產信息。為了提高借款人的信用等級，借款人需要向銀行提供工資。納稅證明或其他資產證明需要說明的是，銀行在辦理抵押貸款時，會指定有資質的評估公司對抵押房產出具相關報告，評估公司會給出房產的實際價值，銀行會根據房產的評估價值向借款人提供貸款。通常貸款金額為房屋的評估價值，貸款期限為年，按揭貸款的貸款利率會在基準利率的基礎上上浮和下浮，貸款時間根據借款人的實際情況確定。
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