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如何用excel做房貸計算器,就類似於搜房網貸款計算器的模式壹樣

用函數PMT(Rate, Nper, Pv, Fv, Type)試試。

語法參數

●貸款利率(期利率)。

●該項貸款的付款總期數(總年數或還租期數)。

● 現值(租賃本金),或壹系列未來付款的當前值的累積和,也稱為本金。

●為未來值(余值),或在最後壹次付款後希望得到的現金余額,如果省略Fv,則假設其值為零,也就是壹筆貸款的未來值為零。

●數字0或1,用以指定各期的付款時間是在期初還是期末。1代表期初(先付:每期的第壹天付),不輸入或輸入0代表期末(後付:每期的最後壹天付)。

參數說明

PMT 返回的支付款項包括本金和利息,但不包括稅款、保留支付或某些與貸款有關的費用。

應確認所指定的 rate 和 nper 單位的壹致性。例如,同樣是四年期年利率為 12% 的貸款,如果按月支付,rate 應為 12%/12,nper 應為 4*12;如果按年支付,rate 應為 12%,nper 為 4。

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