1.首先，借款人在提交貸款申請時，需要填寫個人住房抵押貸款的用途、貸款金額、貸款期限，並提交貸款相關資料。
2.對於提交的材料，包括借款人個人身份證明、工資流水、公司蓋章證明、信用報告等。，對於企業用戶，還需要提交三證、公司流水等。
3.貸款機構對妳的抵押房產進行評估後，壹般會進行實地考察。這個過程壹般很重要，可以直接影響妳的抵押貸款額度，所以增加妳的抵押貸款額度也很關鍵。
4.簽訂借款合同:借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件，並由公證員進行公證。
5.貸款審批:房屋評估公司將評估報告或評估意見提交銀行審批。
6.抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和經公證的借款合同到房產處辦理抵押登記手續。
7.銀行放款:由於銀行的規定不同，會以現金、打卡或匯款的形式放款到合作商戶賬戶。
8.按期還款:這壹點不能忽視。這是建立良好信用的重要環節。如果按時足額還款，對借款人以後再次借款和找工作會起到積極的促進作用。
9.貸款結清後辦理抵押登記註銷手續:貸款結清後，到房產局辦理抵押註銷手續。