使用父母房產貸款需要了解以下幾點：1. 確認貸款用途：確定需要借款的用途，如購房、裝修、投資等。在此基礎上進行貸款計劃，以免出現借款後用途不明確、不合理的情況。2. 確認可貸款額度：先了解父母的房產抵押貸款額度，不能超過房產價值的60%-80%。同時也需要核實自己的還款能力，不能申請過高額度的貸款，以免無法還款造成負擔。3. 具體辦理流程：需要前往銀行辦理，提供相關證明材料，並進行評估和審批，最後簽訂合同即可。關於房產抵押貸款的風險：1. 利率風險：貸款利率上漲會增加還款壓力，對借款人的財務狀況造成影響。2. 還款風險：借款人需要按照合同約定的還款期限和金額還款，否則可能會面臨嚴重的逾期罰款和房產被拍賣的風險。3. 法律風險：如果借款人拖欠還款導致貸款違約，銀行有可能通過法律手段來追債，對借款人產生經濟和信譽損失。因此，在使用父母房產貸款時，需要仔細考慮自己的還款能力和利率風險，避免出現還款困難導致房產喪失的情況。
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