壹、資金較少也能買房
按揭貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第壹個優點就是錢少也能買房。
二、可將有限的資金用於更多的投資
從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。
三、銀行協助您把關安全性高
辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查妳本身外，還會妳審查開發商，為妳把關，自然保險性高。
按揭貸款的缺點
壹、背負債務，心裏有壓力
說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣是不會提前消費，講究節省，所以貸款購房對於傳統保守型的人不太合適。而且事實上，購房人確實負擔部分債務，對於有債在身就覺得不舒服的人群來說，辦理按揭貸款都是在心理承受上講會不輕松。
二、迅速變現有難度
因為是以房產本身抵押在銀行貸款，所以如果想要把房產出售比較困難，不利於購房者快速把手中的房產變現。