最近山東菏澤重慶。還有江西贛州。逐步降低首套房首付至20%。這個消息讓很多生活在菏澤、重慶、贛州的年輕人欣喜不已。為什麽這些城市的政府突然會有這麽大的動作？邊肖認為有幾個原因。壹:山東菏澤和贛州都不是特別發達的地區。這些地區的房地產業嚴重爆滿，往往有大量空置房沒人買。雖然重慶經濟比較發達，但作為山城，房地產行業還是會供大於求。二:盡管實施了二胎或三胎政策。但是90後和2000後都堅持未婚不育的觀念，目前老齡化非常嚴重，經濟增長緩慢。政府希望通過降低首付來刺激經濟增長。三:當代年輕人壓力大，房價高到年輕人無法承受。他們購房意願逐漸降低，大部分選擇租房。四個。現在的年輕人大多更傾向於自由，而不是束縛在某個地方，他們大多會選擇在多個城市生活。
事實上，邊肖認為，降低房子的首付並不是表面上看起來那麽美好，但其本質並沒有改變。房價沒降，房價還高得嚇人。大部分人還是要還20年甚至30年的貸款。這個政策可能對想結婚的人很有幫助，至少在短期內減輕了壓力，但對大部分年輕人沒有實質性的幫助。
那麽這個政策對市場有什麽影響呢？首先。在老齡化日益嚴重的情況下，這壹政策可以刺激經濟復蘇和經濟增長，更好地減少老齡化帶來的危害。其次，可以刺激人們生育，減緩衰老程度。最後，可以有效減少當地人口外流，促進人口流入，提供更多的當地勞動力。
對於目前的房地產行業來說，雖然限制炒房，但也只能盡可能的防止房價的上漲，降低房價依然任重道遠。
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