抵押貸款呢
1，貸款首先要簽訂房屋買賣合同。當然，這只是意向性合同。先不過戶，也不交首付。首付要看妳和前任談的條件。向銀行提交貸款申請。銀行接受妳的申請後，如果資料不完整或不充分，會要求妳提供補充資料。壹般審批時間會在2周左右。
2.當銀行已經批準了妳的貸款申請，而不是妳的貸款，妳就要註意了。妳應該問銀行經理，在抵押貸款完成後，妳什麽時候可以安排發放貸款。確認後就可以辦理過戶，交首付了。
3.與銀行簽訂貸款合同，繳納各種費用，辦理房貸和保險。簽借款合同的時候，要把條款看清楚，因為大部分銀行經理都是批量做這些借款合同的，錯漏在所難免。辦理抵押和保險手續。放款，有的銀行需要客戶再次去銀行申請放款。
辦理房貸需要準備哪些資料？
1.如果需要準備貸款申請，可以直接去銀行，如實填寫相關信息。
2.我的身份證，包括妳的身份證和妳的戶口本，如果妳有護照或者警官證，都可以準備充分。
3.妳還需要準備壹份個人的婚姻狀況證明。如果已婚，需要準備結婚證。如果沒有結婚，需要去民政部門開具單身證明。
4.準備個人收入證明很重要，因為銀行要考慮妳是否有還款能力，比如妳的工資流水賬單。開公司的話，需要提供納稅證明。
5、還要提供購房合同和首付款的證明。
6.如果這個房子是別人的，另壹個人也需要提供自己的身份證明等等。