壹、個人住房抵押貸款需要符合以下條件:
1，具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)至65(不含)之間；作為借款人的外國人和港澳臺居民，應在中華人民共和國境內居住滿壹年，並有固定住所和職業。如果貸款用於買房，他們還必須符合外國人在中國買房的相關政策；
2.有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居住證明)、婚姻狀況證明(或未婚聲明)；
3.有良好的信用記錄和還款意願；
4、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
5.有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律法規及相關規定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場或用於股權投資、房地產項目開發，不用於借款謀取非法收入，以及國家法律法規明確禁止的其他項目；
6.能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
二、申請個人住房抵押貸款，需要提前做好準備並提供以下資料:
1.個人住房抵押貸款申請表；
2.借款人及其配偶的有效身份證明、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復印件；
3.個人收入證明，如個人納稅證明、工資證明、投資收入證明、最近6個月在我行或他行的平均金融資產；
4.貸款用途證明或聲明；
5.抵押財產的權屬證明，抵押財產已經取得土地使用權證書的，應當同時提供土地使用權證書；產權人(包括* * *產權人)同意抵押的證明文件；抵押財產需要評估的，應提供評估報告原件；
6.銀行要求的其他文件或資料。