房貸退稅政策:辦理房貸退稅，可以直接在稅務軟件上操作退稅，也可以直接去當地稅務機關錄入辦理。壹般退稅的時候都要提交完稅證明、錯繳稅明細清單、個人身份證明材料。申報方式有兩種:通過扣繳義務人申報和綜合所得年度自行申報。各有利弊，請根據自身情況選擇。1.通過扣繳義務人申報:扣繳義務人為您辦理個人所得稅代扣代繳申報時，您需要提前下載您本次提交的專項附加扣除信息。也就是妳們公司按月申報專項附加扣除。可以更早享受專項附加扣除優惠政策。優點:按月按時享受，不用自己扣。缺點:單位會知道壹些個人信息。2.綜合所得年度自行申報:您此次提交的專項附加扣除信息可以在綜合所得年度自行申報中稅前扣除。即企業不申報專項附加扣除，次年3-6月匯算清繳時到稅務機關辦理專項附加扣除，延遲享受專項附加扣除。
法律依據:《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十五條經夫妻壹方約定可以扣除，壹個納稅年度內不得變更具體扣除方式。對於夫妻雙方婚前分別購房發生的首套住房貸款，可以選擇婚後購買的1套住房，由買方按照100%的扣除標準扣除，或者由夫妻雙方按照50%的扣除標準扣除，且壹個納稅年度內不得變更具體扣除方式。