房產證辦下來購房合同被收走了，這是因為需要去房管局進行備案。
開發商需要做備案手續，並進行解壓，但是會返還的。如果在壹段時間內返回到手中並辦理相關備案，是符合法律規定的。如果沒有返還，可以到當地法院進行起訴。以欺詐合同為由，將購房合同撤銷。
此外，購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方（賣方）應是項目立項批準文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。
房屋的檔次和裝修標準壹般采用附件形式附在購房合同之後，該內容的表述壹定要詳細、具體。如技術等級、材料品牌、內部設施的種類、負荷標準、供應能力，水暖電、通訊等設施要說明安裝到什麽程度。
購房合同的作用：
1、購房合同是有法律效益的，相當於蓋章了房子買賣雙方的買賣關系，也是對買賣雙方的權利和義務做了壹個明確的規定，也嚴格標明了雙方的責任，購房合同也是買賣雙方履行各自責任的主要證據，同時也是以後維權的重要證據。
2、現在大多數人買房的時候都會選擇貸款的方式，在申請貸款的時候需要提供壹些必要的材料，而購房合同就是銀行按揭貸款的必備材料，所以購房合同是很重要的資料，壹定要妥善保管。
3、購房合同還有壹個作用就是作為賣方繳納營業稅和買方繳納契稅的重要依據之壹，我們應該清楚只有繳納了所有的稅款之後，才能辦理產權證，所以購房合同是非常重要的。
4、購房合同另壹個作用就是它是辦理房產登記和交易手續的文件之壹，如果沒有購房合同我們的房子是不能辦理過戶手續的。