買房子是人生缺壹不可的大事。但如果首付交了，貸款批不下來可以退房嗎？其實這是壹個壹直困惑大家的問題，因為現在隨著房價的上升，許多人即使沒有能力購買也會選擇從銀行貸款的做法，所以隨之而來的問題就是“如果銀行拒絕貸款，又沒有能力全款，是否可以退首付款呢？”這個問題。
其實這壹個問題，在我國的房屋購買的行情的上面，已經產生了壹定的法律效應。其就從法律上來說可以退還房子的首付的，但是需要收取壹部分的違約金。如果是因為當事人壹方原因，沒有如約的房子建立好，那麽房子貸款購買者是可以根據貸款合同，並以對方沒有如期兌現房屋導致房子買賣合同，沒有如約履行的，購買房屋的當事人可以選擇解除合同和賠償損失。
其實在購買房屋選擇貸款買房的人們來說，其實需要首先認真考慮自己貸款後的資金能力，如果采用按揭方式，相對來說是壓力比較大的。因為每個月都要確保自己能交還相對的資金。所以與開發商簽約時，要在仔細明白的閱讀需要簽到的合同條款，了解並且弄明白相對條款的法律意義與保護範圍。
所以為了避免退首付的事情產生不必要的糾紛，還是需要在本人貸款與繳納首付的時候，與合同方詳談這些事情，畢竟不同銀行與不同的開發商是收取利益與的比例是不壹樣的。