是，妳在房管局壹定是二套房契稅按二套繳納，可是貸款的話這個真的不好說，就要看具體情況了。如果妳提交貸款的資料都是壹套的，那麽房管局也會有妳購房的備案記錄，那麽妳全款買的第二套房就會是全額的契稅。如果沒有備案那麽妳全款的就是壹套，但是全款的就會有備案，而貸款的就會是二套。
總而言之，妳的這個想法是不切合實際的，會不會被發現與妳們當地的房管與銀行部門之間的規定有很大的關系。我不能根據我這裏的情況給妳做出最切合妳當地情況的答案，不過還是要說，最好不要這樣了。
如果妳能夠壹次性付款買第二套房，那麽就按規定走完壹套房的貸款程序，這個都是按最優惠的利率執行的，第二套全款購買就沒有這麽多的顧忌了，就是辦房本的時候要繳納3%的全額契稅。
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