拍賣行的抵押貸款與二手房不同，主要是因為拍賣行由法院處置，法院要求拍賣款在規定時間內打入法院指定的賬戶。如果在規定時間內沒有完成全款支付，將被法院認為是後悔拍賣，需要沒收全部保證金。更有甚者會被認為擾亂司法執行程序，承擔重新拍賣的拍賣損失和交易差額。
這個規定的時間壹般是指7-10個工作日，這使得銀行無法遵循正常的抵押貸款流程。公積金貸款的流程比按揭貸款要長，需要的時間也更長，這也是期房無法申請公積金貸款的重要原因。
法律依據
中華人民共和國拍賣法
第九條國家行政機關依法沒收的物品、用於抵稅、罰款的物品以及國務院規定應當委托拍賣的其他物品，由財產所在地的省、自治區、直轄市人民政府和設區的市人民政府指定的拍賣人進行拍賣。
拍賣人民法院依法沒收的物品、充抵罰款的物品和無法返還的追繳物品，適用前款規定。第十八條拍賣人有權要求委托人說明拍賣標的的來源和瑕疵。
拍賣人應當向競買人說明拍賣標的的瑕疵。第三十六條投標人壹經投標，不得撤回。當另壹個投標人出價更高時，其投標將失去約束力。第三十七條競買人、競買人、拍賣人不得惡意串通損害他人利益。第三十九條買受人應當按照約定支付拍賣標的價款。未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者拍賣人經委托人同意重新拍賣拍賣標的。
拍賣標的再次拍賣的，原買受人應當支付其本人和委托人在第壹次拍賣中應當支付的傭金。重新拍賣的價格低於原拍賣價格的，原買受人應當補足差額。第四十六條拍賣公告應當載明下列事項:
壹拍賣的時間和地點。
②拍賣標的；
（三）拍賣標的展示的時間和地點；
（四）招標程序；
（五）其他需要公告的事項。