如果繼承人想繼承房產，那麽就需要壹起繼承資產和負債。不繼承就不算。通過遺贈扶養協議繼承被繼承人財產的，不承擔對債權人的償還責任，因為遺囑扶養協議的權利人不會通過給付對價對第三人履行義務。
如果想要繼承人，需要先用債務人的財產償還債權，再用剩余財產進行分配。可以是繼承人先分配被繼承人的遺產，在債權人主張債權時再向繼承人主張相應的份額。繼承後，遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。
繼承人應當在遺產價值範圍內償還，不足部分依法不需要償還，但繼承人可以自願償還不足部分。超過遺產實際價值的部分，由繼承人自願償還。也就是說，比如抵押貸款人有繼承人的，其繼承人應在繼承財產的同時繼承貸款的債務，貸款人生前的財產應用於償還其債務和應付。對於超過其遺產實際價值的債務，繼承人可以自願選擇是否償還。
當然也有和其他壹樣的特例。在現實生活中，有很多特殊的情況，最典型的例子就是由於壹些不可抗力因素導致的房屋倒塌，比如地震和洪水。那麽這種情況下，還需要繼續還款嗎？當然，因為房子只是用來貸款的，而用來貸款的房子存在與否，並不會影響到還債。當然這種情況比較少見。這個也主要看妳是不是繼承人，有沒有繼承遺產。