如果承租人無法知道出租人租約中包含的利率，則將租賃合同中規定的利率作為貼現率；如果我們無法知道出租人租賃中包含的利率，並且租賃合同沒有約定利率，我們將使用同期銀行貸款利率作為貼現率。這就是法律術語中所謂的“順序適用”。
融資租賃中的“貼現率”和“實際利率”
a:不同貼現率對承租人租賃業務會計核算的影響。
當采用不同的貼現率時，折算的未來現金流量的現值也不同。這是否會妨礙租賃資產的正確核算？筆者認為沒有大的危害，因為:（1）如果折現率低，最低租賃付款的現值就會高。當最低租賃付款額的現值高於租賃資產的賬面原值時，將根據準則的規定以租賃資產的賬面原值作為入賬價值，並放棄最低租賃付款額的現值。（2）如果必須采用最低租賃付款額的現值作為租賃資產的入賬價值，如果折現率較低，租賃資產的入賬價值將較高，未確認的融資費用將較低，因此分期計入損益的融資費用將較低，租賃資產的折舊費用將較高，融資費用和折舊費用的反向變化將基本抵消；相反，如果折現率高，租賃資產的記錄價值低，則應分期確認的融資費用高，折舊費用低，兩者的波動金額將基本抵消。