如果賣方要求壹次性付款，那麽用妳的購房款償還銀行貸款，取出產權證並取消抵押，然後辦理過戶手續。這個時候，妳應該謹慎。這種操作風險很大，最好在專業人士的陪同或指導下操作。
擴展:
“按揭”是指在個人住房貸款還款期間，借款人出售房屋作為抵押，並經貸款銀行同意，房屋買方繼續償還賣方未到期的貸款。簡單來說，就是把還在抵押的房子再次買賣，房子的買方繼續償還賣方的抵押付款。
首先，按揭購房的人需要經過開發商的同意才能轉貸，開發商也需要出面與銀行協調辦理相關手續。買賣雙方必須到貸款銀行查詢，以確定貸款銀行是否同意對抵押貸款進行再融資。
其次，符合交易條件的買賣雙方按貸款銀行的要求辦理轉按揭手續。
目前，中國的銀行沒有抵押轉讓程序，而是由原房主提前償還貸款，解除抵押並拿回房產證，然後新的買家申請貸款。