認房又認貸新政後北京最多能貸幾萬

在這次“認房認貸”之前，我可能還在想著把房子作為第壹套1套來改善孩子和老人的居住品質。然而，新政中最關鍵的首套房認定標準，擊碎了很多人對改善的幻想。根據最新通知，家庭在京已擁有1套住房，在京無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房首付款比例不低於60%，購買非普通自住房首付款比例不低於80%。

大家找找看——單體建築面積在140平方米(含)以下；五環內單價

最高貸款是多少？

以壹套總價650萬的新房為例。如果網簽價格協商到507萬元左右，按照首付比例不低於60%的要求，最高房貸約為507 * 40% = 202.8萬。如果按照評估價格計算，650 * 85% * 20% = 1105000。算法不精確，數字只能作為參考。如果改善型家庭非要買，那就要好好算算這筆賬。

(以上回答發布於2017-03-22。目前的購房政策請參考實際情況。)

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