壹般來說，外地人購買的面積比市場主流房型大10%，因為上海的房價比原居住地低，家庭成員的構成和生活習慣也與國內大部分家庭不同。即便如此，壹套價值三四百萬的房子對於外地人來說也不是壹筆小數目，在國外或者國外買房首付壹般只有10-總價的20%，所以大部分人會選擇向銀行貸款。
那麽外國人壹般從哪些銀行貸款呢？首先，銀行必須有外匯貸款業務。其實選擇貸款相對靈活的小銀行也是壹種選擇。B先生剛買了壹套高檔公寓。他覺得四大行的貸款手續太復雜，就選擇了上海銀行。總房價374萬，他在銀行拿到了67%的貸款，也就是250.6萬，明顯比建行個人住房商業貸款最高額度高出7個百分點，最高額度不超過房價的60%。
此外，貸款人需要壹個收入高且穩定、有足夠補償能力的代理人(或擔保人)。
以前在國內貸款，貸款人的收入證明只是象征性的信息。但2004年9月2日，銀監會正式頒布《商業銀行房地產貸款風險管理指引》，其中借款人的收入必須有證明:借款人所在單位、稅務、工商部門和征信機構等獨立第三方進行調查。
與外資銀行相比，對購房者的收入沒有嚴格的要求。比如匯豐銀行，貸款人的總收入直接影響貸款金額，只要貸款人每月還款額不超過總收入的40%；此外，沒有嚴格要求提供代理人。