2.借款人合法有效的身份證明；房屋所有權的相關證明或者本人有權依法控制該房屋的證明；抵押房地產的估價報告、估價報告和保險憑證；購買和建造房屋的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求的其他文件或資料。以上就是房產抵押貸款流程的第壹步。
3.根據銀行貸款流程，銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議和相關材料。
4.借款人應將抵押財產的產權證明和保險單或有價證券交由銀行保管。
5.借款人和借款人的擔保人簽署住房抵押貸款合同並進行公證。
全款按揭貸款所需材料:
1，房產證；
2.權利人及其配偶的身份證；
3.權利人及配偶的戶口本；
4.權利人結婚證（民政局出具的結婚證或未婚證明）；
5.收入證明；
6.如果房產證所有人有未成年子女，請提供出生證明；
7.如物業有銀行貸款，請提供貸款合同原件及下期銀行對賬單；
8.為了提高貸款通過率，請盡可能多地提供其他家庭財產證明（如其他房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等。).