據專業市場人士分析，由於目前政策環境下住宅市場正在遭受政策壓制，而我們的房地產項目屬於商業地產，在不受限貸、限購影響的情況下，目前的房產稅政策對我們公司沒有影響。
鑒於商業地產發展形勢良好，具有不限購、不限貸、抗通脹等優勢，如果按計劃組織酒店式公寓銷售，預計酒店式公寓單價為1.4萬元(其中壹、二層商鋪面積為1.71.62，按每平方米3萬元計算)。可收回銷售金額約為26100萬元。預計12個月內全部銷售完畢。
公司未來12個月銷售資金回籠預測如下:
上海順鼎房地產開發有限公司酒店公寓銷售資金回籠預測表
這個地產項目即將完工，有服務式公寓，有很好的銷售團隊，地理位置優越。如果支付給妳的聯合體成功，預計12個月內可以償還本息。
綜上所述，如果貸款成功，我公司完全有能力在壹年內償還貴聯合體的貸款。同時，我公司同意使用在建項目的土地和瑪麗蒂姆？匯尊五大酒店(建築面積36522+06)抵押擔保。