2、按揭貸款只需要付30%的首付，剩下的資金可以用於其他投資項目，但是提前還款壓力很大，還有很多合同或者手續要辦理。
全款買房有哪些手續？
1，選房:人要買房，第壹件事就是找房子。
2.付首付:在妳確定了需要購買的房子後，妳需要向賣家支付壹定的首付。交完款後，需要在售樓處的售樓接待處簽認購書。不過簽認購書並不是買商品房的必經步驟，但是大部分開發商都會要求簽認購書，保證妳會在這裏買房。
3.交了房款拿收據:開發商收到大家交的定金，就和大家確定交房款的時間。付完房款大家壹定要記得拿收據。
4.簽訂商品房買賣合同:買房時與開發商簽訂房屋買賣合同是必不可少的壹步。大家在簽訂房屋買賣合同的時候，壹定要確定合同的內容沒有問題，才能簽字。在這裏，我們建議在簽合同的時候，可以邀請有購房經驗的朋友仔細閱讀合同。如有混淆或表述模糊的地方，要及時提出。註:簽訂合同需要的資料:鑒定和交付。
5.取得房地產權屬證書:以上步驟完成後，妳就等著開發商給妳自己辦理房地產權屬證書吧。壹般來說，在妳向開發商* *申請不動產轉移登記後的30個工作日內，妳會接到不動產登記中心的電話，帶著身份證來領取。